Zwangsverwaltung Mietobjekt

Anordnung der Zwangsverwaltung, Beschlagnahme des Grundstücks, Information des Mieters
Folgen der Zwangsverwaltung:

  • Eintritt in laufende Mietverhältnisse + Awicklungsverhältnisse
  • Vertragsabschlüsse durch den Zwangsverwalter
  • Einzug der Mietforderungen/Nebenkostenvorschüsse/Kaution
  • Zuständigkeit für Gewährleistungsansprüche
  • Laufende Modernisierungsmaßnahmen
  • Zuständigkeit für Nebenkostenabrechnungen
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Mieterhöhungen
  • Kündigung des Mieters
  • Kündigung durch den Zwangsverwalter
  • Auskehr der Kaution an den Mieter
  • Erstattungen von Aufwendungen

Aufhebung der Zwangsverwaltung      
Prozessuale Probleme:

  • Partei kraft Amtes, Dauer der Prozessführungsbefugnis
  • Fortsetzungsbefugnis nach Aufhebung

 

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