Gewerberaummietrecht

Abgrenzung Wohnraummiete, Mischmietverhältnisse

  • Schriftformerfordernis - Anlagen und Nachträge
  • Mietgegenstand und Nutzungszweck
  • Baubeschreibung
  • Verantwortlichkeit - Einholung und Erfüllung öffentl.-rechtl. Genehmigungen, bauliche Veränderungen durch den Mieter, AGB-Klauseln
  • Überwälzung der Instandhaltung und der Schönheitsreparaturen
  • zulässige Formularklauseln

Mietzeit: Festlaufzeit ,Option ,automatische Verlängerung
Miete: Pauschalmiete, Umsatzmiete, Nebenkosten
Veränderungen der Miete: Staffel, Spannungsklauseln, Leistungsvorbehalte und Wertsicherungsklauseln
Untervermietung und Drittüberlassung
Mietnachfolgeregelungen
Konkurrenzschutz
Mietsicherheiten
Gewährleistungsrechte
Kündigungsfristen
Besondere Kündigungstatbestände

 

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